昨日，关于深圳取消商务公寓 " 只租不售 " 的相关规定在网上引起热议。12 月 11 日，深晚记者从深圳市住建局证实，深圳调整了商务公寓政策，取消了 2018 年"深四条"中关于商务公寓"只租不售"的相关规定。

2018 年 7 月 31 日，深圳出台"深四条"调控政策，其中规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。

据市住建局介绍，之所以取消商务公寓"只租不售"的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

据了解，取消商务公寓"只租不售"自 11 月起已经开始执行。对于取消后的影响，据市住建局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

深圳市房地产研究中心主任王锋分析道，去年因为商务公寓供应炒作现象明显，深圳为配合国家整顿市场秩序出台了"只租不售"规定，此次是对深圳商务公寓供应政策的调整。"对房地产供应结构的一种供给侧调整，不能误读为深圳楼市调控放松。"

他说道，从市场供求关系来看，今年深圳商务公寓销售势头良好，但从新增土地、新开工项目等方面综合来看，商务公寓近两年将面临供求关系更紧张的局面，因此激活存量、增加供给是个重要的手段，此次通过供应政策调整，有利于平衡深圳房地产市场供求关系，坚决落实"房住不炒"调控要求。

深圳晚报记者 杜婷