在刚进入下半年，楼市就开始“按耐不住”了，开始“火”起来了，不管是地价还是房价，整体都有一些涨势，尤其是一些地区出现了“万人摇”的盛况。房价涨了，很多人都认为买房是一件很“值得”的事情，所以，为了买上一套房，而是绞尽脑汁，想方设法。

而调控出现之后，楼市降温了，房价也没有疯狂的涨势了，而大家对于买房这件事，也开始“慎重”考虑了。而现在，一些地区的楼市又出现了“过热”的现象，让不少买房人再次坚定买房，买到就是赚到。

除了房价稳中略涨，土地市场也逐步活跃起来。受疫情影响，一季度房企拿地几乎暂停。二季度以来，房企拿地积极性逐步提升。6月底，杭州、厦门等地的土地市场，均出现了高溢价率地块出让的情况。

在此情况之下， 不少人认为新一轮房价上涨又要开始了，于是一些“看涨”的声音也是陆续出现了。前几天，经济学家马光远就发表了名为《房价股市双飞，背后的道理我讲过一万遍了》的文章，表示：“好房子还是有投资价值的”

除了马光远之外，著名楼市专家刘全就发表了名为《房价永远上涨论，是绝对真理》的文章来鼓吹房价永涨，认为未来中国的房价依旧会保持上涨趋势。正如这一系列的情况和言论的出现，让楼市涨声再起。

可是，对于大多数的购房者来说，并不希望房价继续上涨了，房价过高，容易带来很多“恶果”。最直接的影响，就是让购房者的买房成本增加，另外，由于大家担心房价会越来越高，也会着急入场买房。

不仅增加楼市需求，哄抬了房价，社会上的资产都流向了房地产行业，从而挤压了实体经济的发展。另外，房价过高也不利于楼市的长远发展，一直以来，很多人都认为楼市是存在“泡沫”的，所以，很多人并不赞成房价太高。

而对于高房价形成的原因，很多大佬也发表过自己的看法，比如曹德旺认为，房子本身是一堆钢筋水泥，而高房价则是被炒起来的。还有黄奇帆，也是一针见血，他认为，房价上涨和炒地皮有关，控制了土地价格，房价也就涨不起来了。

可以说，高房价形成的原因中，和一个字是离不开关系的，那就是“炒”字。而现在，房地产市场显现出一定回暖迹象，甚至有个别城市出现楼市过热情况，而这些城市之中，所呈现出来买房盛况，也不乏存在“炒作”的成分。

为了让降温的楼市，不被炒作起来，于是，多地也是拉响了“警报”，楼市调控政策开始收紧了。7月以来，已有3地收紧调控政策，杭州、宁波等加码调控新政，进一步说明部分城市非但不会松绑购房政策，反而会进一步加码。

中原地产研究中心统计的数据显示，今年上半年，国内各大城市密集发布了304次房地产调控政策，刷新了半年度调控次数的历史记录。6月份，房地产调控政策次数达31次。

可见，对于楼市的调控是不会止步的，只要是房价有一些风吹草动，都会被及时调控的。不仅多地有所行动，官媒也紧急发声了，近日，人民日报发表了一篇名为《楼市回暖仍需坚持“房住不炒”》的文章。

其中明确指出，“房住不炒”仍然是房地产发展不能触碰的底线。业内专家表示，当前楼市炒作之风日盛，需要在监管上创新手段，在政策上落实落细落小，对于违规炒作投机者要严格监管，惩罚不能隔靴搔痒。

在此情况之下，有一类人的“苦日子”要来了，那就是炒房客。对于炒房客来说，房价上涨，他们是最兴奋的，所以，这些年来，房价逐渐平稳了，让炒房客也是很着急，想着怎样才能继续将房价炒起来。

而由于今年前几个月，楼市处于停摆状态，所以，回暖之后，需求一下子释放了，这让炒房客也看到了机会。于是，炒房客再次进入楼市之中，开始趁势再次哄抬房价，所以，在一些地区的楼市中，制造出了“供不应求、一房难求”的现象。

楼市火热起来了，房价也“拦不住”了，于是出现了涨势，对于炒房客来说，“目的”也是达到了。只有房价上涨，对于炒房客来说，他们才会有利可图，而现在房价则是“以稳为主”，这显然是炒房客不愿看到的。

炒房客炒热了房价，但是没想到却迎来了“当头一棒”，各地并未让房价“自由发展”，而是及时出手，加以遏制。目前，楼市的“房住不炒”主基调并未改变，并且三令五申，毫不动摇，这对于炒房客来说，也是“难”了。

另外，对于买房人来说，也是考验的时候到了，那就是买还是不买。而买房人到底买不买房?还在于对于房价走向的看法。央行近日发布了《2020年第二季度城镇储户问卷调查报告》。

报告显示，对于下季度的房价，22.8%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，13.2%的居民预期“下降”，12.8%的居民表示“看不准”。可见，除了认为房价稳定之外，还有更多的人认为房价还会上涨。

不过，在“房住不炒”之下，房价想要一味“只涨不跌”，可能也是一件难事了，未来，房子不再是炒作投机的工具，而是会逐渐回归到居住属性之中，那么，作为购房者的你，会选择买，还是不买呢?