皮文迪是如何成为最受印度电商青睐的物流中心的?

  • 小编 发布于 2019-12-01 18:07:04
  • 栏目:国际
  • 来源:全景印度
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皮文迪是如何成为最受印度电商青睐的物流中心的?

皮文迪还凭借其创业精神在亚马逊的榜单上名列前茅。


从孟买到纳西克的道路要穿过一片绿油油的牧场。从孟买行驶约30公里就可以到达皮文迪市(Bhiwandi),然后景色从这里开始发生变化。在道路的右侧,分布着大大小小的建筑,其间点缀着绿化植物,一眼便可辨认出具有仓库的特征——占地面积大、圆锥形锡铁棚和足以容纳重型商用车的入口。


在路的左侧,还有更多的仓库。只是,这些更高、看起来刚建成使用不久的建筑彼此排成一排,延伸出好几公里。这些建筑没有用锡铁棚,而是用国际工业建筑上经常见到的钢架结构。柏油路取代了城市这一侧的牧场。



这些新仓库都是在过去五年左右的时间内在皮文迪建立起来皮文迪是印度具有百年历史的纺织城,曾被誉为“印度的曼彻斯特”该行业仍然是这座城市的一个主要产业。如今这座城市已成为包括亚马逊,Flipkart,Nykaa,Pepperfry,Grofers和Bigbasket等在线零售公司的仓储配送中心。当客户在这些在线平台上下订单后,订购的商品会在这些配送中心进行包装,根据交货地点进行分类,并用车辆分派到最终目的地。DHL,Blue Dart,DTDC,Safexpress等第三方物流公司(称为3PL)(将这些货物运送货上门的实体)在这里也拥有自己的配送中心。就像在繁忙的孟买车站上的当地列车一样,每30秒就有一趟送货卡车进出这些中心。


在线零售商和物流公司之所以租用此类仓库,是为避免建大型仓库所需的大量投资。实际上,大多数电子商务公司都倾向于租赁使用物流服务,以保持较低的成本,同时在印度全国范围内提高交付效率。毕马威会计师事务所最近的一份报告显示,印度国内所有电子商务交付中的51%由外部物流服务提供商(LSP)执行。报告还称印度的电子商务零售物流市场在2018年价值13.5亿美元,并预计在未来五年内将以36%的复合年增长率增长。


皮文迪正是这个增长的核心,这里是电子商务公司管理整个印度西部地区的物流交付天堂,大约占各大电商和商品类别所有在线零售额的30-35%。


皮文迪是如何成为最受印度电商青睐的物流中心的?


尽管在新德里古尔冈、班加罗尔和海得拉巴也有类似的仓储集群,但位于孟买东北部的皮文迪正成为蓬勃发展的物流业的旗手。为什么?因为该市已发展成为印度首屈一指的电子商务物流中心。在这里,经纪人随时准备好为客户效劳,可满足电子商务参与者从仓库到客户家门口各个步骤的物流需求,其中包括土地租赁服务;仓库管理;提供包装、分类、装卸货物、及运输服务的人力资源;保安和餐饮人员等。其中有数百家物流经济公司帮助电商企业为马哈拉施特拉邦、古吉拉特邦和果阿邦等地的客户提供服务。简而言之,皮文迪就像是一家电子商务公司的超市。



Jai Bhagwan地产董事、现年57岁的Rajesh Thakker说,皮文迪这座城市成为仓储配送中心的时间并不长,他的公司已在皮文迪开发并出租了40英亩土地给七家电商品牌,其中包括亚马逊和Grofers。上世纪70年代左右,建筑商开始在这个纺织工业中心开发仓库。在21世纪初,Big Bazaar和DMart等零售商在该市建立了仓库。十年后,电子商务公司自然会效仿。”很快,执照国际标准新建的仓库如雨后春笋般开始出现在皮文迪老式仓库的对面。


皮文迪是如何成为最受印度电商青睐的物流中心的?


皮文迪的电商空间也为近35万人提供了就业机会。


对于该行业的主要利益相关者(包括建筑商、房地产交易商、人力资源公司和当地劳动力),皮文迪的仓储配送业在以惊人的速度增长。在过去十年中,对仓储空间的需求不断增加,导致当地土地价格上涨了150%。根据莱坊(Knight Frank)最近发布的《印度仓储市场报告》,2017年,皮文迪的仓储交易量比2016年同比增长230%。


商业房地产服务公司CBRE的工业和物流服务业务负责人Jasmine Singh说,仅从2019年初到目前为止,已有约500万平方英尺的仓储空间被吸纳到物流园的建设当中。


皮文迪拥有近2500万平方英尺的合法仓储空间,规模与德里的物流中心不相上下,而德里在Ghaziabad和国家高速48号公路周围有两个大型仓库群。



但是,皮文迪也面临其自身的挑战。在每年季风肆虐的时候,这座城市由于基础设施薄弱而造成事故的常常登上报纸头条。非法占用农业用地建仓库的情况也不鲜见。但根据业内人士的说法,至少有两个充分的优势使皮文迪在仓储物流业中脱颖而出。


这里的租金比该国许多工业中心便宜——每月每平方英尺11-20卢比,而Ghaziabad集群为14-22卢比,金奈为14-24卢比。坊间还有传言称,如果关系过硬的话,在皮文迪还可以获得低至每月每平方英尺9卢比的租金价格。孟买房地产经纪人、43岁的Dhiren Shah说:“正是由于皮文迪在租金方面有如此强的竞争力,大多数电子商务公司才在该地区设立其最大的仓储中心。”


皮文迪是如何成为最受印度电商青睐的物流中心的?


在2012年,像Pepperfry这样的公司开始在皮文迪建立更大的仓储物流中心。自2014年以来,亚马逊在皮文迪建立了七个这样的中心,是其在印度主要的仓储中心中数量最多的。地理位置是另一个因素,因为皮文迪距孟买不太远,并且与该地区的四通八达的路网紧密相连。另一个重要因素——也许是起决定性作用的优势——劳动力。


Pepperfry的创始人兼首席运营官Ashish Shah解释了为何尽管这里的劳动力成本较高,电子商务公司还是更青睐皮文迪。他说:“虽然像班加罗尔这样的城市基础设施要好得多,但皮文迪这里的员工职业道德更高、做事干脆利落和可信度使它成为我们设立仓储中心的第一选择。


在过去的七年中,Pepperfry在该地区的仓储空间已从8,000平方英尺增加到40万平方英尺。“我们当初在这里签署40万平方英尺的仓库租约时,发现该设施有57位房东。他们全部人一起来签约。这种情况只可能在皮文迪发生,” Shah说。他还补充说,与其他大多数仓储中心相比,这里也很少发生罢工的情况。



34岁的Trident人力资源总监Sumit Patil说:“在旺季期间,亚马逊和Flipkart之间虽然经常发生相互挖员工的现象,但不会听到数据失窃之类的情况。皮文迪人的声誉较好。” Trident是一家人力资源管理公司,负责为Flipkart,Bigbasket和Nykaa等客户管理劳动力和物流。


皮文迪的电子商务区为该地区和附近城镇的近35万人口提供了谋生手段。


房地产经纪人Dhiren与其他三名房地产经纪人拥有该地区12,000平方英尺仓库中的四分之一。“建筑物内没有隔墙,因此我们可以轻松地为更大的客户腾出空间。但是,如果需要,我们可以使用临时隔板来分隔空间。”这种灵活性使皮文迪比其他物流中心更受客户欢迎。


亚马逊发言人在接受《经济时报》采访时说,皮文迪还凭借其创业精神在亚马逊的榜单上名列前茅。“我们在印度的15个仓储中心中,在教育、保健、卫生和增强妇女权能等方面开展了许多卓有成效的社区参与计划。这些计划的一些受益者看到了利用他们的技能为仓储物流中心提供辅助服务的机会。“这有助于他们谋生并在经济上独立。”发言人补充说。


Ganga Sonavale就是其中的受益者之一。亚马逊的企业社会责任部门(CSR)在自助小组培训中看到了她的生意头脑,便问她是否愿意在公司内开一个食堂。这位家就在附近的35岁村民说:“我毫不犹豫地抓住了这个机会。”她从四个月前开始提供每天20人的餐食,而如今她已为亚马逊在该地区的四个仓储物流中心提供每天近500人的餐食,每月收入超过7,000卢比。



纺织业在很大程度上要使用熟练的劳动力,而电子商务却为非熟练的劳动力提供了谋生的机会。它改变了像Sonavale这样的人们的生活。“在从事餐饮业之前,我只是一个家庭主妇。我作为家庭主妇的角色固然很重要,但它并没有给我带来任何经济回报和在社会上受到尊重。而现在,我在村民的眼中是女强人,村里的姐妹都会来向我打听致富的门路。”她现在希望有更多的女性加入她的生意,以便她可以进一步发展。


Pepperfry公司的Shah说,如果将皮文迪的仓储物流中心比作是一群人,他会将他们形容为“实干而多才的人”。他说:“其他物流中心要么太年轻(如班加罗尔),要么太不真诚(如古尔冈)。” “他们缺乏品格。另一方面,皮文迪是就像是一个经验老到的人。他有很多故事可以分享。”

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