老房子住久了，很多人都盼着换个新环境。不过在房价居高不下的楼市当中，这样的愿望恐怕并不容易实现。一套房子动辄上百万，普通工薪阶层往往要攒很多年才能凑齐首付，年轻人买房更是经常“掏空”全家人的钱包……这种情况下，前几年的“棚改”政策给了不少人“翻身”机会——拆字一喷，喜大普奔；“拆迁致富”成为很多人心中的“发家捷径”。

不管兜里有没有钱，只要表明“家里有几套房要拆”，绝对能够迎来外人不一样的眼光。“富二代”之后，“拆二代”成为时代标签——你可能收入不算高，但是只要和“拆”字靠边，必然是别人眼中的“豪哥”、“豪姐”；即便在丈母娘眼里，也比什么好工作都管用。比如之前深圳白石洲城中村，拆迁时就被传诞生了千名亿万富翁，一度引发舆论热议。

仔细想想也不难理解，毕竟除了买彩票之外，棚改拆迁似乎是“一夜暴富”的最佳捷径。不过也正因如此，棚改的货币安置等政策显露出一些弊端，很多拆迁户为了得到更多拆迁补偿款“铤而走险”。这种情况下，国家自然不会坐视不管，新政出台时更直接明确：2020年，现有危房、城中村以及城镇棚户区的改造基本完成！也就是说，明年起，老房子大概率“不拆”了；不仅如此，棚改退场，旧改接棒，两类人有福了。

首先大家应该清楚，所谓“旧改”，可以简单理解为“对现在老旧小区进行升级改造”。随着科技发展、建造技术进步，以前相当难处理的“老破小”，如今已经能够通过旧改“换新颜”。根据公开资料显示：目前全国的老小区存量有16万左右，旧改的长期动力很足；仅今年以来，我国启动的旧改项目就超过3.9万个，普遍对象都是房龄超过20年的小区。由此可见，旧改是一个长期的、循序渐进的过程，还要恭喜有老房子的两类人。

第一类人：喜欢住老小区的人

老小区往往密度低、公共空间大，比较适合中老年人居住。不过老小区的“缺点”也很多，比如绿化少、没地方停车等等。如今旧改登场，情况变得大为不同：修操场、植绿化不说，一些有条件的老小区还有望建造停车场，居住环境大为改善。这种情况下，很多喜欢住老小区的人有福了：他们往往对老房感情很深，外面再好也不愿搬迁；如今居住地不变的情况下，软硬件翻新升级，怎能不高兴？

第二类人：手握多套老房的人

旧改之下，老房子的配套更加齐备，房子价值上升水到渠成。就像很多老旧多层，之前由于没有电梯而卖不上价；如今经过升级改造，很多老房子都加装了电梯，直接提升了小区品质，房价也水涨船高。这种情况下，手握多套老房的人有福了——原本房子老破不堪，棚改又将要指望不上，正暗自发愁；旧改的到来成了一道曙光，不仅老房旧貌换新颜，转卖或者出租都提价不少，可谓皆大欢喜。

对于“旧改”，正在读文章的你们又怎么看呢？

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