时间飞逝，大家还在回味前一阵子楼市火爆的时候，5.1期间的数据又冲击了一把广大楼民，一线城市出现了不同的涨幅。对于这种情形，老百姓有点晕头转向了，原本以为的走低市场，由于开发商求生心切，买房者捡漏的侥幸心理，居然爬升到去年同期水平。然而客观来说目前楼市大局走势并不是太好，第一季度有所下滑，而货币市场却在增长，两者相差较多。众所周知，这十几年来，货币是与经济同步增长的，大家也都明白这样的情况会造成的后果。

根据近期市场动态，大家发现住建部还是对房市“下手”了，主要有两个方面，第一土地改革接续而来，最厉害的是集体建设用地的合法入市，土地买卖可能迎来挑战，这对于土地资源紧张的一线城市来说，在公租房、人才房等方面是一个好消息；第二棚改变旧改， 20年需要初步达成现有城镇棚户区、城中村的改造。由此可以看出，市场出现变化，土地紧缺的情况改善，开发商收益下跌，买房人则将迎来投机炒房的恶果。所以，买房要时刻关注新政策的出台，新的政策对楼市的影响巨大。

如果房价涨幅不大或者持平，再考虑通货膨胀，其实意味着房子在贬值。现在的楼市已经到了一个进退两难的局面，卖房比买房多，供大于求，房产商现在想着怎么打折才能出售掉。所以如果没有人买，房价再高都是虚的。所以这两类人，炒房和多套房的人，将要面临危机。